AGB, VSBG

AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen)


Dipl. Jur. Georg Rommel

Immobilienmakler & Fachberater
Murtzaner Ring 34
12681 Berlin

Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen werden zusammen mit der Exposébeschreibung Bestandteil der beiderseitigen Vereinbarungen:


1. Wir versichern, dass wir vom/von der Verkäufer/in oder einem/r berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die vorseitig gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des/r Verkäufers/in beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des/r Verkäufers/in keine Haftung übernehmen.


2. Der/Die Interessent/in ist ausdrücklich darüber informiert, dass der Fall der Kenntnis des Objektes bzw. des/r Eigentümers/in des Objektes dem Makler unverzüglich mitzuteilen ist. Erfolgt keine Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers aus diesem Exposé an den/die Interessenten/in im Falle eines Vertragsabschlusses zumindest mitursächlich für den Erfolg und begründet ebenfalls die Verpflichtungen zur Provisionszahlung.


3. Der/Die Empfänger/in dieses Exposés hat uns unverzüglich Kenntnis zu geben, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen er/sie einen Vertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesene/n Vertragspartners/in abschließt.


4. Das vorliegende Exposé ist nur für den von uns vorseitig genannte/n Empfänger/in bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf an Dritte ohne Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dieses Exposés berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadensersatzanspruch.


5. Wenn keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wird, gilt, dass der/die Empfänger/in des Exposés dem Makler am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses den vorseitig genannten Provisionssatz des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen hat. Der/Die Empfänger/in des Exposés hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu zahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch. Weicht der tatsächlich geschlossene Kaufvertrag inhaltlich von dem ab, was Gegenstand des Exposés war, wird aber mit ihm wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt, bleibt der Anspruch auf die ursprünglich im Exposé vereinbarte Provision bestehen.


6. Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der/die Empfänger/in des Exposés in einem besonders engen persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht. Für den Fall, dass zwischen einem/r Dritten und dem/der Verkäufer/in des Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der/die Empfänger/in des Exposés auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der/die Empfänger/in auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruchs beruft. Kommt ein Kaufvertrag über ein anderes dem/der Verkäufer/in gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn der Makler im Rahmen des Auftrages den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages mit dem/r Auftraggeber/in oder die Namhaftmachung des/r Vertragspartners/in ermöglicht hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Vermietung und Verpachtung bleiben dem/der Verkäufer/in ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.


7. Der/Die Empfänger/in des Exposés bestätigt abschließend, dass sonstige stillschweigende oder mündliche Nebenabreden über das Exposé hinaus nicht getroffen wurden und zusätzliche Vereinbarungen nur dann Gültigkeit erlangen, wenn sie schriftlich bestätigt werden. Die Angaben zum Exposé beruhen auf vorliegenden Unterlagen und Informationen des/r Verkäufer/in. Eine Haftung kann von uns nicht übernommen werden. Die Exposés sind nur gültig in Zusammenhang mit unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


8. Unsere AGB gelten für alle Exposés, gleichgültig in welcher Art sie versandt werden, also auch für ins Internet gestellte Exposés. Wenn Sie Interesse oder Fragen haben, wenden Sie sich bitte an:


Dipl. Jur. Georg Rommel

Immobilienmakler & Fachberater
Murtzaner Ring 34
12681 Berlin

Zum Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) § 36 Allgemeine Informationspflicht

„Information zur Online-Streitbeilegung der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO (OS-Plattform):

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.“