Restaurant mit drei Ferienwohnungen in Carlsfeld Erzgeb.

  • Wohnfläche
    351,49m²
  • Kaufpreis
    258.000,00€

Dieses schöne Verkaufsobjekt, wurde von der Firma "Rass Spezialsportschuhe" ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus gebaut. Geplant waren, ein Wohnbereich, eine Werkstatt, Ausleihstation für Skier und ein Restaurant. Letzteres besteht heute noch und wurde in den letzten Jahren noch erweitert. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem gemütlichen Gastraum und Vereinsraum mit ca. 80 Plätzen. Weiterhin gehören zu dem Restaurant, ein Frühstücksraum mit ca. 15 Plätzen, der Tresenbereich, eine Küche aus Edelstahl und einem Biergarten. Im Dachgeschoß befinden sich 2 große Ferienwohnungen mit je einem Schlafzimmer, Bad/WC und einem Wohnzimmer mit Küche. Eine Ferienwohnung hat auch einen Balkon. Im Kellergeschoß sind der Heizungskeller, der Bierkeller mit Kühlung, ein Vorratslager, 2 Wirtschaftsräume, die Gästetoiletten sowie die Personaldusche mit getrenntem WC und eine kleine Ferienwohnung untergebracht. Das Haus selbst ist mit nur 18 Jahren als neuwertig einzuschätzen, es wurde solide und mit hochwertigem Material gebaut. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Zentralheizung und zusätzlichen Kollektoren für Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind im Restaurant mit Kugelfilz und in den Ferienwohnungen mit Auslegeware ausgelegt. Das Restaurant das seit 1999 bis Oktober diesen Jahres ohne Unterbrechung geöffnet war, ist nicht Brauerei gebunden und musste wegen Krankheit des Personals vorab geschlossen werden.

 

Ausstattungsmerkmale

  • Komplett eingerichtetes Restaurant
  • drei Ferienwohnungen (3 Sterne)
  • zentrale Erdgasheizung (Kollektoren für Warmwasseraufbereitung)
  • Fußböden:    Restaurant Kugelfilz
  • Wohnungen Auslegeware
  • Spielplatz
Kellergeschoß Erdgeschoss Dachgeschoss
Bierkeller mit Kühlung , Vorratslager Restaurant mit Vereinsraum (ca. 80 Plätze)

1 Mehrzweckraum ( Wäschekammer und Büro)

Personaldusche mit getrenntem WC; Gästetoiletten; Frühstücksraum (ca. 15 Plätze)

2 große Ferienwohnungen ( davon 1 mit Balkon)

2 Wirtschaftsräume Restaurantedelstahlküche  
1 kleine Ferienwohnung Tresenbereich; 1 Gästetoilette; Biergarten  

 

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im schönen Winterkurort Carlsfeld im Erzgebirge (Sachsen). Carlsfeld ist ein Ortsteil von Eibenstock und durch seine Lage, in unmittelbarer Kammnähe auf ca. 850m Meereshöhe, einer der schneesichersten Wintersportorte im deutschen Mittelgebirge. Der circa 710 Einwohner zählender Ort wird von Nordwesten von der Staatsstraße 276 erschlossen, die vom Wilzschhaus aus im Tal der Wilzsch verläuft. Des weiteren gibt es Straßen, die über Wiltental nach Johanngeorgenstadt und nach Eibenstock führen. Neben den Sehenswürdigkeiten, wie das Hammerherrenhaus Carlsfeld (Schnorrhaus) und die Talsperre Carlsfeld ist vor allem die Evangelische Trinitatiskirche ( Dreifaltigkeitskirche) als bedeutender kleiner Zentralbau zu erwähnen. Denn diese steht sogar unmittelbar gegenüber vom Verkaufsobjekt. Gegenüber blickt man aber auch auf den Erzgebirgskamm auf denen sich die Langlaufloipen und der Skilift befinden.

Maklerprovision

Unsere Maklerprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MWSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und durch den Käufer direkt an uns zu zahlen. Sie ist nicht Kaufpreisbestandteil.

Sonstiges

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der Empfänger des Exposes bestätigt, dass ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muss.

Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit).

Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.

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