Massiver Bungalow in Marlow OT Völkshagen

  • Wohnfläche
    40m²
  • Kaufpreis
    48.500,00€
  • Bezugsfrei ab
    01.05.2019

Der Bungalow wurde im Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von 24 m² massiv gebaut und in den Jahren 1994/95 auf ca. 40 m² erweitert und modernisiert. Das gesamte Objekt wurde an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Küche und das Bad wurden gefließt und modern ausgestattet. Für die Küche und das Bad gibt es einen Warmwasseraufbereiter. In der Küche befindet sich ein propangasbetriebener Vier-Flammen-Gasherd mit Backofen. Das Wohnzimmer wird mit einem fahrbaren elektrischen Flächenheizkörper beheizt. Das Bad ist mit einem Wandflächenheizkörper ausgestattet. Die Fenster und Türen wurden ebenfalls 1994/95 ausgetauscht. Das Dach und die Fassadedämmung wurden ebenso zu dieser Zeit erneuert. Anfang 2000 wurde das Dach komplett neu aufgebaut und die Fassade erhielt 2017 einen neuen Anstrich. Der Bungalow verfügt über Satelliten-TV und im kommenden Jahr erhält es Breitbandkabelanschluss auch fürs Internet. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. Das gesamte Grundstück beträgt 361 m² und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Für die Gartengeräte gibt es einen separaten Geräteschuppen.

Zum Kaufobjekt gehört ein PKW-Stellplatz und sehr wichtig ist, dass beim Kauf es sich nicht um Pachtland sondern um ein seit Jahren an die öffentliche Kanalisation angeschlossenes Eigentumsgrundstück handelt. Obwohl die gesamte Ferienanlage von der Gemeinde im Flächebebauungsplan nicht als Bauland ausgewiesen ist, dürfen die Grundstücke bis zu 25% der Gesamtfläche in Flachbauweise bebaut und mit Duldung der Gemeinde als fester Wohnsitz genutzt werden.

 

Ausstattungsmerkmale

- Dusche / WC gefliest

- Küche gefliest

- moderne Heizung (mit Funk gesteuert): fahrbarer Flächenheizkörper im Wohnzimmer (elektrisch)

- Wandflächenheizkörper im Bad (elektrisch)

- Terrasse (überdacht)

- Warmwasseraufbereiter

- zusätzlicher Geräteschuppen

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt in einer idyllischen Ferienanlage in Marlow im Ortsteil Völkshagen (im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern). Diese Ferienanlage wird von einigen Grundstückseigentümern meist nur in den Sommermonaten, aber bereits von einer Mehrzahl der Grundstücksbesitzer als Hauptwohnsitz genutzt. Diese Anlage ist auf Grund des Standortes für Kaufinteressenten geeignet, welche die Ruhe lieben und ab und zu den Ostseestrand genießen möchten. Zur Stadt Marlow hat man von der Ferienanlage eine Busverbindung.

Zu den nächst größeren bekannten Orten wie z.B.

Rostock sind es nur ca. 18 km

nach Gral - Müritz ca. 20 km

und zum Darß ca. 30 km

Maklerprovision

Unsere Maklerprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und durch den Käufer direkt an uns zu zahlen. Sie ist nicht Kaufpreisbestandteil.

Sonstiges

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der Empfänger des Exposes bestätigt, dass ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muss.

Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit).

Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.

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