Hochwertiges Wohnhaus als Anlagenobjekt in Schönwalde OT Wandlitz

  • Wohnfläche
    118m²
  • Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    335.000,00€

Sehr hochwertiges, ruhig gelegenes Wohnhaus als Anlageobjekt

mit ca. 118 m²  Wohnfläche und 434 m² Grundstücksgröße zu verkaufen.

 

Dieses schöne Objekt wurde von den Eigentümern 1995 nach geltenden Vorschriften und Bestimmungen gebaut und in den darauf folgenden Jahren stets den neusten Anforderungen und Bedürfnissen angepasst. So wurden z. B. in den letzten zwei Jahren die Terrasse, die Zaunanlage und die gesamte Zufahrt neu gestaltet. Im Jahr 2020 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Zum Objekt gehören auch eine am Haus befindliche ca. 15 m² große Garage und ein Carport. Im Nebengebäude hinter dem Haus wurde eine geräumige Sauna mit Ruheraum eingebaut. Das Wohnhaus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 118 m². Es wird mit einer erdgasbetriebenen Zentralheizung beheizt und hat gut angeordnete Wohn- und Funktionsräume. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 434 m².

Da immer mehr Leute ihr Geld günstiger als auf der Bank anlegen möchten, um somit den Straf- bzw. Negativzins zu umgehen, bieten die Eigentümer ihr Haus als Kapitalanlage an.  Das heißt, dass man das Objekt jetzt schon für die eigene Zukunft oder die Zukunft der Kinder erwerben kann und währenddessen die Verkäufer das Objekt wertsteigernd pflegen.

Raumaufteilung


Erdgeschoss:

- Wohnküche mit Einbaumöbeln
- Wannenbad mit Dusche und WC
- 1 Gästezimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Speisekammer
- Treppenhaus mit Flur

Dachgeschoss:

- Duschbad mit WC
- Schlafzimmer
- zweites Wohnzimmer mit Balkon
Das DG ist mit Dachfenstern ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

- Gasheizung (Erdgas)
- Wannenbad mit Dusche und WC im EG
- Duschbad mit WC im DG
- Balkon
- Sauna mit Ruheraum im Nebengebäude
- Garage und Carport
- neu gestaltete Terrasse
- neue Zaunanlage und Auffahrt
- neuer Anstrich (2020)

Lage

Schönwalde OT Gorinsee, in der sich das hochwertige Anlagenobjekt befindet, gehört zur Gemeinde Wandlitz. Wandlitz selbst hat mit seinen fast 24.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, ist nahe an Berlin und bekannt für seine guten Erholungsmöglichkeiten. In diesem tollen Erholungsort mit zahlreichen Seen befindet sich u. a. der Gorinsee, der zwar schon zu Wandlitz (Brandenburg) gehört, aber nur einen Kilometer von der nördlichen Berliner Stadtgrenze entfernt ist und deshalb gerne von den Berlinern und Berlinerinnen als
Ausflugsziel genutzt wird. Am Südufer des Gorinsees liegt der gleichnamige kleine Ort in dem sich das Anlageobjekt befindet. Die Lage des ganzen Wohnviertels ist sehr verkehrsarm, liegt mitten im Wald und ist dennoch verkehrsgünstig angeschlossen sowie hat einen der schönsten Seen, den Gorinsee, incl. Restaurants. Das ist Erholung pur! Einkaufsmöglichkeiten incl. Supermarkt befinden sich knapp 3 Kilometer nebenan.

Maklerprovision

Unsere Maklerprovision beträgt 6,96% des Kaufpreises incl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und durch den Käufer direkt an uns zu zahlen. Sie ist nicht Kaufpreisbestandteil.

Sonstiges

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der/die Empfänger/in des Exposés bestätigt, dass ihm/ihr das Angebot nicht bekannt ist bzw. er/sie uns bei Bekanntsein darüber informieren muss.

Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des/r Interessenten/in (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit).

Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

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