Mehrfamilienhaus in Gotha

  • Wohnfläche
    420m²
  • Kaufpreis
    245.000,00€
  • Bezugsfrei ab
    01.03.2019

Das Mehrfamilienhaus wurde 1908 gebaut und in den Jahren 1996 bis ca. 2002 umfangreich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten vor allem die Dachneudeckung und Fassadenerneuerung; eine neue Heizungsanlage; Erneuerung der gesamten Fenster; der E- Anlagen; Fußböden, sowie Küchen und Bäderausstattungen. Derzeit verfügt das Haus über drei Wohnungen mit 2 x ca. 120 m² und einmal ca. 100 m² Wohnflächen. Für eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche  im Dachgeschoss liegen zum Ausbau die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser bereits vor. Das Haus ist komplett unterkellert. In diesem befinden sich die Heizungsanlage, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, der Stromkasten für die gesamte Hausanlage, sowie  Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Ausstattungsmerkmale

  • zentrale Gasheizung
  • Thermofenster
  • 3 komplette Wohnungen mit Wannenbädern/WC
  • komplette Unterkellerung
  • 3 PKW - Stellplätze

Derzeit werden folgende Mieteinnahmen eingenommen:

  Nettokaltmiete Nebenkosten  
Erdgeschoss 400,00 EUR 200,00 EUR seit Jahren keine Mieterhöhung
1.Obergeschoss 480,00 EUR 220,00 EUR seit Jahren keine Mieterhöhung
2.Obergeschoss 575,00 EUR 225,00 EUR bei Neuvermietung in Kürze

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der einst bedeutendsten Residenzstadt Thüringens, in Gotha. In dieser ca. 46.000 Einwohner zählenden Stadt liegt das Mehrfamilienhaus sehr zentral. So hat man zu Fuß zum alten Markt nur ca. 600 m, zum Kaufland nur ca. 500 m, zum Schlosspark, wo sich auch der Kindergarten "Teeschlösschen" befindet, ca. 1000 m und zur nächsten Bushaltestelle, Linie C, sind es nur 100 m. Unabhängig von dem in Gotha bereits vorhandenen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Friedenstein, dem Museum der deutschen Versicherungswirtschaft und den vielen Parkanlagen, kann man von Gotha aus über die A 4 auch viele weitere Sehenswürdigkeiten in den Städten Eisenach, Erfurt, Weimar, Dresden, sowie vielen weiteren historischen Städten erreichen.   

Maklerprovision

Unsere Maklerprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MWST. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und durch den Käufer direkt an uns zu zahlen. Sie ist nicht Kaufpreisbestandteil.

Sonstiges

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der Empfänger des Exposes bestätigt, dass ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muss.

Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit).

Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.

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