Sehr schöne Maisonette-Wohnung in Rostock

  • Wohnfläche
    70m²
  • Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    85.000,00€
  • Bezugsfrei ab
    28.02.2019

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 1943 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Diese wurde von der Eigentümerin 1998 gekauft und bis vor gut zwei Jahren selbst genutzt. Trotz der angenehmen Wohngegend musste die Eigentümerin wegen Familienvergrößerung die schöne Wohnung verlassen und hat diese einem Makler zum Verkauf in Auftrag gegeben. Der Makler versprach ihr, die Wohnung vorher in einen topp Zustand herzurichten und hat aber leider durch seine Arbeit das Gegenteil erreicht. Der reale Verkaufswert liegt eigentlich bei über 100.000 €. Bedingt durch einige vom damaligen Makler herbeigeführte Mängel wird die Wohnung für 85.000 € im jetzigem Zustand angeboten. Anmerken möchte ich, dass der Quadratmeterpreis 2018 bei 2.000 € bis 2.700 € in Rostock liegt. Diese Wohnung wird bei 85.000 € mal gerade für ca. 1.215 € / m² angeboten.  Für einen Preis von ca. 12.000 € bis ca. 15.000 € wäre eine Firma aus Oranienburg bereit, diese Wohnung wunschgemäß zu sanieren.  Die Wohnung besteht im unteren Geschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer  Küche, einem Bad und einer Treppe. Im oberen Geschoss befinden sich der Schlafraum und ein Mehrzweckraum. Die Wohnung hat Isolierglasfenster, wird mit Fernwärme beheizt und hat eine kleine Einbauküche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Keller und ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss. Auch ein Fahrradraum kann von allen Wohnparteien genutzt werden. Im gesamten Haus wurden 1993 neue Kunststofffenster mit zweifach Verglasung eingesetzt, das Dach saniert, sowie die Elektrik und die Heizung erneuert.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattungsmerkmale

  • Fernheizung
  • isolierverglaste Fenster
  • Dusche mit WC
  • Gemeinschaftswaschküche und Keller
  • kleine Einbauküche

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der durchaus attraktiven Lage Rostock-Reutershagen. Der Stadtteil Reutershagen zählt in Rostock durch seine Nähe zur Innenstadt, durch seine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Infrastruktur und vor allem wegen der ruhigen Wohnlage, als sehr beliebt. Aber auch verkehrsmäßig ist dieser beliebte Stadtteil gut angebunden. So erreicht man das Rostocker Zentrum mit dem Auto aber auch öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 - 10 Minuten. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 4,5 km, bis zum Südstadt-Klinikum ca. 4 km. Nach Wismar sind es ca. 58 km, Hamburg ca. 180 km und nach Berlin ca. 230 km. Der nächstgelegene  Flughafen ist Rostock-Laage mit ca. 40 km Entfernung.

Maklerprovision

Unsere Maklerprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MWSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und durch den Käufer direkt an uns zu zahlen. Sie ist nicht Kaufpreisbestandteil.

Sonstiges

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der Empfänger des Exposes bestätigt, dass ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muss. Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit).

Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.

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